Может ли собственник квартиры выписать человека и как собственнику выписать человека из квартиры?
Вы собственник жилого помещение и хотите выписать из квартиры прописанного человека? В данной статье мы расскажем Вам, как собственнику выписать человека из квартиры.
Снять жильца с регистрационного учета (выписать из квартиры) можно в случае утраты им права пользования жилым помещением.
Основания для утраты права пользования жилым помещением:
Утрата права пользования жилым помещением возможна, в частности, в следующих случаях:
1. Прекращение семейных отношений с собственником квартиры.
В этом случае право пользования этой квартирой за бывшим членом семьи собственника квартиры не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник квартиры вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ; п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Собственник вправе предъявить указанное исковое заявление, чтобы прекратить право пользования квартирой бывшего члена семьи, а также в случае, если собственник купил квартиру с проживающими посторонними лицами. При этом членами семьи собственника являются проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Также членами семьи собственника могут быть признаны при определенных обстоятельствах другие родственники и иные лица (п. 2 ст. 292 ГК РФ; ч. 1 ст. 35, ч. 5 ст. 31 ЖК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14; Апелляционное определение Московского городского суда от 24.03.2021 по делу N 33-12204/2021)
2. Лишение родительских прав.
Родители, лишенные родительских прав, если их проживание с детьми в помещении, занимаемом по договору социального найма, признано судом невозможным, могут быть выселены в судебном порядке по иску законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора без предоставления им другого жилого помещения либо, если это предусмотрено законом субъекта РФ, — в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 2 ст. 90, ч. 2 ст. 91 ЖК РФ).
3. Человек прописан в квартире, но там не проживает.
Бывают разные ситуации, когда собственник соглашается зарегистрировать человека в принадлежащем ему жилом помещении, при этом человек там не проживает и не планирует проживать. В последующем же может возникнуть вопрос, как собственнику выписать из квартиры прописанного человека без его согласия, ведь зачастую потом с этим человеком даже нет связи.
Чтобы выписать жильца из квартиры без его согласия, рекомендуем подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования лица жилым помещением (о признании не приобретшим право пользования жилым помещением). Если же ранее такой жилец некий период времени проживал в квартире, в таком случае подается исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика (ст. 131 ГПК РФ).
Итак, может ли собственник квартиры выписать человека? Однозначно да! В данной статье мы рассказали Вам, как собственнику выписать из квартиры прописанного человека
Для этого необходимо подготовить грамотно обоснованное исковое заявление в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Своевременное обращение к юристу и грамотная юридическая помощь помогут избежать неприятных последствий в большом спектре жизненных ситуаций, не упускайте время!
Ответы на частые вопросы
Юридическую консультацию мы оказываем совершенно бесплатно. Для записи на консультацию Вам необходимо оставить заявку на сайте с описанием Вашей ситуации или связаться с нами любым удобным способом.
Мы можем оказать юридическую помощь дистанционно. У нас отлажена работа с клиентами, Вам не нужно будет тратить время на дорогу к нам в офис.
Мы оказываем полный комплекс юридических услуг под ключ! От консультации до вынесения решения судом. Доверьте разрешение своей проблемы юристу, и юрист всё сделает за Вас, защитив Ваши интересы в суде и предоставив Вам готовый результат
Для нас важна репутация, поэтому мы не обещаем того, чего не сможем достигнуть. Мы открыто говорим перспективы Вашего дела, даже если они не в Вашу пользу.
Расходы на оплату юридических услуг относятся к судебным расходам и подлежат взысканию с ответчика, т.е. будут взысканы судом в Вашу пользу
Руководитель юридического отдела
Наталья Вячеславовна Куликова
Отзывы НАШИХ КЛИЕНТОВ:
Previous
Next
